TÜİK'in Mayıs 2026 konut satış verilerine göre, Ankara'da ay boyunca 8 bin 21 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satış miktarı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33 oranında bir düşüş gösterdi. 2025 yılı Mayıs ayında 11 bin 975 konut satışı yapılırken, 2026 yılında bu rakam 3 bin 954 adet azalarak 8 bin 21'e düştü. Bu tablo, özellikle çok sayıda resmi tatilin etkisiyle ortaya çıktı.
Mayıs 2026'da Ankara'da gerçekleştirilen konut satışlarının önemli bir kısmı ipotekli satışlardan oluştu. Toplamda 2 bin 178 ipotekli konut satışı yapılırken, bu satışlar toplam içindeki payı yüzde 27,2 olarak belirlendi. Bir yıl önce, yani 2025 yılı Mayıs ayında bu rakam 2 bin 631 olarak kaydedilmişti. Bu sene ise ipotekli satışlar, yüzde 17,2 oranında bir azalma yaşadı.
Asıl belirgin düşüş, ipoteksiz ve diğer konut satışlarında gözlemlendi. 2026 Mayıs ayında 5 bin 843 ipoteksiz konut satışı yapılırken, 2025 yılı Mayıs ayında bu rakam 9 bin 344 olarak kaydedilmişti. Sonuç olarak, ipoteksiz konut satışlarında 3 bin 501 adedi bulan bir azalma yaşandı ve bu, yüzde 37,5'lik bir düşüş anlamına geliyor.
İlk el konut satışlarının durumu da dikkat çekici. Mayıs 2026'da 2 bin 149 adet ilk el konut satışı yapılırken, geçen yıl aynı ayda bu rakam 3 bin 70 olarak kaydedilmişti. Bu rakam, yüzde 30'luk bir gerileme anlamına geliyor. İkinci el konut satışlarında ise daha büyük bir düşüş yaşandı. 2025 yılında Mayıs ayında 8 bin 905 olan ikinci el konut satışları, 2026 yılında 5 bin 872'ye geriledi. İkinci el konut satışlarındaki yıllık kayıp, 3 bin 33 adet olarak belirlenirken, düşüş oranı ise yüzde 34,1 olarak hesaplandı.
Ankara'nın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Gayrimenkul PR, Mayıs ayı konut satışlarını derinlemesine analiz etti. Şirket, 1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatilinin konut işlemlerinde ertelemelere yol açtığını belirtti. Ayrıca piyasada yaşanan sarsıntılar, savaşın etkileri, altın fiyatlarındaki dalgalanmalar ve krediye erişimdeki kısıtlamaların da alıcı davranışlarını etkilediğini vurguladı.
Gayrimenkul PR'nın açıklamasına göre, Mayıs verisinin tek başına kalıcı bir yön değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiği ifade edildi. Asıl eğilimin, Haziran ayı verileriyle daha net bir şekilde görülmesi bekleniyor. Bu süreçte ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımadığı da kontrol edilecektir. İleri düzeyde pazarlanan ve doğru fiyatlandırılan konutların, rekabet önünde daha hızlı satılmaya devam edeceği öngörülüyor.
