Gayrimenkul PR, Türkiye hükümeti tarafından başlatılan 500 bin konut projesinin, özellikle alt gelir grubuna yönelik faydalı bir adım olduğunu belirtirken, projenin genel konut fiyatlarını kısa ve orta vadede düşürmede yetersiz kalacağını ifade etti. Ekim 2025 itibarıyla Türkiye genelinde yaklaşık 640 bin, Ankara’da ise 90 bin satılık konut bulunduğu hatırlatıldı. Firma, konut sorununun çözümünün sadece yeni konut üretmekten ziyade fiyat mekanizmasının düzenlenmesiyle mümkün olacağını vurguladı.
HER İLAN İÇİN DEĞERLEME RAPORU ŞARTI
Gayrimenkul PR, yabancı alıcılara satılarda zorunlu olan değerleme raporunun yerli alıcılar için de getirilmesi gerektiğini belirtti. Taşınmaz ilanlarının bu raporla desteklenmesi halinde piyasa şeffaflığının artırılacağını savundu. Firma, her ilan için değerleme raporu zorunluluğunun getirilmesi gerektiğini, bu raporda belirtilen fiyatın altında tapuda işlem yapılmaması gerektiğini belirtti. Böylece yapay fiyat artışlarının engelleneceği, piyasanın dengeleneceği ve devletin tapu harcı gelirlerinin rekor seviyeye ulaşacağı ifade edildi.
KADEMELİ EMLAK VERGİSİ ARZI ARTIRABİLİR
Gayrimenkul PR'nin bir diğer önerisi ise çoklu konut sahiplerine yönelik kademeli emlak vergisi sistemi oldu. Bu öneriye göre, mülk sayısı arttıkça emlak vergisi oranı da yükseltilmeli ve vergilendirme değerleme raporundaki gerçek fiyat üzerinden yapılmalıdır. Firma, bu düzenlemenin çok sayıda konutu elinde tutan yatırımcıları satışa yönelteceğini, böylece kısa sürede yüksek arz oluşacağını belirtti.
“FİYATLAR BİR AY İÇİNDE DENGELENİR”
Gayrimenkul PR, önerdikleri iki düzenleme hayata geçtiğinde Türkiye'de satılık ve kiralık konut arzının hızla artacağını, fiyatların ise doğal bir şekilde gerileyeceğini savundu. Firma, bu iki düzenleme devreye girmesiyle konut fiyatlarının bir ay içinde dengeleneceğini ve devletin bütçe ayırmadan süreci yönetebileceğini ifade etti. Ayrıca, tapu harcı gelirlerinin artacağı ve hem devletin hem de vatandaşın kazançlı çıkacağı iddia edildi.
Sonuç olarak, Gayrimenkul PR’nin önerdiği değerleme raporu zorunluluğu ve kademeli emlak vergisi gibi düzenlemelerin, konut piyasasında önemli değişiklikler yaratabileceği ve fiyatların düşürülmesine katkı sağlayabileceği öne sürülüyor.
