Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan bu değişikliklerle, otopark, yangın merdiveni, yapı aplikasyon projeleri ve bazı ruhsata tabi olmayan uygulamalara ilişkin önemli düzenlemeler getirildi.
Yeni düzenlemelerle yönetmeliğin tanımlar bölümünde bir hüküm değişikliği yapıldı ve "sanayi siteleri hariç diğer yapılarda" ifadesi eklendi. Ayrıca, bazı alanlarda yükseklik sınırı 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarıldı. Ancak zorunlu otopark alanları bu düzenlemenin kapsamı dışında bırakıldı. Bu değişikliklerle birlikte daha yüksek yapıların inşa edilmesine olanak tanındı.
Yangın Merdiveni Düzenlemesi
Yeni yönetmelikle, mevcut yapılarda mevzuat değişikliği, kat veya alan artışı ya da kullanım amacı değişikliği nedeniyle yangın merdiveni zorunluluğu doğması durumunda, bina içinde çözüm üretilememesi halinde bahçe mesafeleri içinde asgari ölçülerde yangın merdiveni yapılabilmesine imkan sağlandı. Ancak bu uygulamanın, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun olması şartı getirildi. Bu sayede, mevcut yapıların güvenliğini artırmaya yönelik önlemler alınması hedefleniyor.
Yapı aplikasyon projeleri ile ilgili yapılan düzenlemeyle, projelerin elektronik ortamda hazırlanabilmesi ve güvenli elektronik imza ile onaylanabilmesine olanak tanındı. Bu yenilik, dijital süreçlerin imar uygulamalarında daha etkin bir şekilde kullanılmasını amaçlıyor. Böylece bürokratik işlemlerin hızlandırılması ve kolaylaştırılması sağlanacak.
Öte yandan, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutlardan oluşan parseller için bazı uygulamalar ruhsattan muaf tutuldu. Belirli şartlar sağlandığı takdirde basit garaj örtüsü ve bina girişleri için sınırlı ölçülerde rüzgârlık holü yapılabilecek. Bu durum, müstakil konut sahiplerine belirli esneklikler sunarak, inşaat sürecinde kolaylık sağlayacak.
Düzenlemelerin getirdiği yenilikler, özellikle şehirleşmenin hızlandığı bölgelerde, yapıların güvenliği ve estetiği bakımından önemli değişikliklere kapı aralayabilir. Uygulamalar topluma daha verimli hizmet edebilmek amacıyla şekillendirilmiştir. Özellikle yangın merdiveni düzenlemesi, mevcut yapıların güvenlik standartlarını artırarak, olası acil durumlarda hayati öneme sahip olabilir. Yerel yönetimler, bu yönetmelikler çerçevesinde yapılacak projeleri dikkatle takip etmeli ve uygulama süreçlerini aktif bir şekilde denetlemelidir.
Sonuç olarak, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikler, yapıların güvenliğini ve işlevselliğini artırma yönünde önemli adımlar içermektedir. Bu düzenlemeler, hem inşaat sektöründe hem de toplumsal yaşamda olumlu yansımalar yaratmayı hedeflemektedir.
